城陽街道薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房

    學(xué)區(qū)房本身就是在二手房的溢價(jià)基礎(chǔ)上再提高價(jià)格銷售的，房價(jià)如果降低過度，已經(jīng)購房的家庭不只是收益受損，而是血本無歸。房價(jià)大降，對(duì)于樓市來說，是一損俱損，周邊的房價(jià)也將跟著走低。本身持有學(xué)區(qū)房這類老破小的家庭，之所以死扛不賣房，就是圖房子還能增值，如果大家發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房不再值錢，大量老破小將集中入市，二手房市場(chǎng)將出現(xiàn)的就是供大于求。樓市本質(zhì)是相通的，二手房大降價(jià)開啟，新房也會(huì)跟著打價(jià)格戰(zhàn)，房地產(chǎn)與多數(shù)行業(yè)不同，它是城市頭部支柱型產(chǎn)業(yè)，一旦房地產(chǎn)支撐力搖搖欲墜，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將難以進(jìn)行下去，會(huì)出現(xiàn)惡性循環(huán)。 城陽區(qū)實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房范圍是正陽路以北、虹子河以南、華城路以東、青新高速以西符合兩所非社區(qū)。城陽街道薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房

    在多校劃片制度下，學(xué)區(qū)房與之前相比有著很大區(qū)別從穩(wěn)定的教育資源變成不確定。以前家長只要購買學(xué)區(qū)房，就保證能夠上目標(biāo)重點(diǎn)學(xué)校，而現(xiàn)在多校劃片，區(qū)域內(nèi)學(xué)校數(shù)量多，學(xué)校質(zhì)量具有不確定性，導(dǎo)致家長無法在學(xué)生上學(xué)之前就做出決定。片區(qū)內(nèi)教師資源呈現(xiàn)流動(dòng)性。多校劃片制度下有許多配套政策，相信很多人都聽說了教師流動(dòng)教學(xué)的消息，而且已經(jīng)有地區(qū)開始試行，也就是片區(qū)內(nèi)學(xué)校的教師要流動(dòng)起來。是自理聯(lián)合是決定學(xué)校教育質(zhì)量的關(guān)鍵，這樣一來，家長也無法確定哪所學(xué)校好，哪所學(xué)校不好，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)也跟著銳減。多校劃片，就近入學(xué)，區(qū)域內(nèi)學(xué)校進(jìn)行搖號(hào)抽取生源，學(xué)生報(bào)名后不一定就讀哪所學(xué)校，這樣進(jìn)一步保證學(xué)校之間生源平均分配，相對(duì)來說公平不少。 大北曲小學(xué)學(xué)區(qū)房周圍書店離學(xué)校近的不一定是學(xué)區(qū)房，需要確認(rèn)上學(xué)名額沒有占用，確認(rèn)業(yè)主的戶口能夠遷走。

    面對(duì)一波又一波的樓市調(diào)控政策，學(xué)區(qū)房的抗跌性更強(qiáng)，價(jià)值高，與其它房地產(chǎn)板塊不同的是，學(xué)區(qū)房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準(zhǔn)備好的學(xué)校學(xué)位而購買;同時(shí)，它受到二套房貸上漲影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他的商業(yè)性購房，有限的教學(xué)資源導(dǎo)致越來越少的學(xué)位房價(jià)格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。從全行業(yè)來看，學(xué)區(qū)房非常緊俏，基本上屬于賣家一放盤立刻就有人接下，其房價(jià)在其他商品房價(jià)普遍得到遏制時(shí)還在穩(wěn)步上漲。從板塊本身來看，30-70平米的二房式賣得更好，面積越小的學(xué)區(qū)房越受歡迎，但同時(shí)單價(jià)也越貴。

青島市城陽區(qū)與首都師范大學(xué)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在好的教育資源引進(jìn)合作方面再次取得突破性成果。首都師范大學(xué)將全方面托管城陽區(qū)上馬街道朝陽小學(xué)和朝陽中學(xué)，掛牌為首都師范大學(xué)城陽附屬學(xué)校，極大提升城陽區(qū)西部片區(qū)教育質(zhì)量和水平，助力全區(qū)實(shí)現(xiàn)教育資源均衡布局。首都師范大學(xué)辦學(xué)歷史悠久、底蘊(yùn)深厚，是涵蓋文、理、工、管、法、教育、藝術(shù)等學(xué)科專業(yè)的高校，在合作辦學(xué)方面具有成熟的模式和豐富的經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)協(xié)議，首都師范大學(xué)將派出管理團(tuán)隊(duì)與骨干教師隊(duì)伍，充分借助高校的教育資源，在師資培養(yǎng)、特色課程創(chuàng)建、教育教學(xué)管理、特色辦學(xué)、校園文化建設(shè)等方面開展深度合作；借助其先進(jìn)的辦學(xué)理念、豐富的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)、科學(xué)的管理方法，打造特色鮮明、教學(xué)創(chuàng)新、質(zhì)量優(yōu)異的新型現(xiàn)代化學(xué)校。在房地產(chǎn)調(diào)控這方面的政策不少，就是要把房子中與居住無關(guān)的、其他一切抬價(jià)的屬性都剝離出來，抑制下去。

    購買學(xué)區(qū)房要將所在配套、教育等都寫入合同中，因?yàn)橛胁簧俚禺a(chǎn)商都是將教育配套作為宣傳來吸引購房者的，本身是不劃入學(xué)區(qū)中，或者并沒有規(guī)劃教育配套，寫入購房合同中的才能落實(shí)，后期也有追究的證據(jù)。須實(shí)地考察購買學(xué)區(qū)房不僅要考察學(xué)區(qū)房本身的項(xiàng)目特別，包括開發(fā)商、地理位置、學(xué)校情況等等，都是需要進(jìn)行實(shí)地考察的，特別是學(xué)校情況，必須要是與開發(fā)商承諾的一致才行。能否落戶學(xué)區(qū)房要能落戶才有用，若是戶口遷不進(jìn)去的話花多少錢都是白搭的，還會(huì)影響孩子的入學(xué)問題，所以購買房子前一定要掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等等問題。 在學(xué)區(qū)房被整治之前，這并不是一個(gè)新鮮詞，而是在市場(chǎng)當(dāng)中存續(xù)很久的一個(gè)東西。城陽街道國城小學(xué)學(xué)區(qū)房有哪些

學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小升初為得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，而購買房產(chǎn)，使孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。城陽街道薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房

    學(xué)區(qū)房劃分：買了學(xué)校附近的房子不一定就有學(xué)上，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學(xué)區(qū)房的證據(jù)，切勿被騙；一般學(xué)區(qū)房的劃分基本原則：就近+優(yōu)先級(jí)。首先，學(xué)區(qū)房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學(xué)校更近的小區(qū)就一定是學(xué)區(qū)房；在穩(wěn)定期內(nèi)，一般當(dāng)?shù)亟逃块T不會(huì)大幅度裁減對(duì)口小區(qū)，而是根據(jù)情況制定出更公平的優(yōu)先級(jí)劃分規(guī)則；有的區(qū)，比如徐匯是按照居委會(huì)來劃分學(xué)區(qū)的，而一個(gè)居委會(huì)可能會(huì)下轄多個(gè)小區(qū)，所以出現(xiàn)隔著馬路的可能性就比較大了。 城陽街道薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房

青島天潤不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；企業(yè)投資經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、自有資金對(duì)外投資及咨詢服務(wù)（未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)，不得從事向公眾吸收存款、融資擔(dān)保、待客理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)）；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠實(shí)可信的企業(yè)。天潤不動(dòng)產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提供高質(zhì)量的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃。天潤不動(dòng)產(chǎn)始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。天潤不動(dòng)產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。