在多校劃片制度下，學(xué)區(qū)房與之前相比有著很大區(qū)別從穩(wěn)定的教育資源變成不確定。以前家長只要購買學(xué)區(qū)房，就保證能夠上目標(biāo)重點學(xué)校，而現(xiàn)在多校劃片，區(qū)域內(nèi)學(xué)校數(shù)量多，學(xué)校質(zhì)量具有不確定性，導(dǎo)致家長無法在學(xué)生上學(xué)之前就做出決定。片區(qū)內(nèi)教師資源呈現(xiàn)流動性。多校劃片制度下有許多配套政策，相信很多人都聽說了教師流動教學(xué)的消息，而且已經(jīng)有地區(qū)開始試行，也就是片區(qū)內(nèi)學(xué)校的教師要流動起來。是自理聯(lián)合是決定學(xué)校教育質(zhì)量的關(guān)鍵，這樣一來，家長也無法確定哪所學(xué)校好，哪所學(xué)校不好，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢也跟著銳減。多校劃片，就近入學(xué)，區(qū)域內(nèi)學(xué)校進(jìn)行搖號抽取生源，學(xué)生報名后不一定就讀哪所學(xué)校，這樣進(jìn)一步保證學(xué)校之間生源平均分配，相對來說公平不少。 學(xué)區(qū)房指的是周邊有學(xué)校教育資源的居民住房。城陽區(qū)城陽四中學(xué)區(qū)房介紹
隨著教育不斷“內(nèi)卷”，家長希望學(xué)生在激烈的升學(xué)競爭中脫穎而出去，寧愿付出大量的金錢購置一套學(xué)區(qū)房，雖然不能保證學(xué)生能夠超過他人，但起碼不會輸在起跑線上。家長們鐘情于學(xué)區(qū)房理由無非兩點，首先當(dāng)然是為了讓學(xué)生享受到更好的教育。學(xué)區(qū)房周邊教育配套設(shè)施比較完善，有好的學(xué)校。第二就是為了投資，學(xué)區(qū)房相對來說更保值，因為上學(xué)是剛需，所以學(xué)區(qū)房的價值一直居高不下。學(xué)區(qū)房熱度持續(xù)高漲，引發(fā)出許多問題，家長因此壓力倍增。為了緩解中小學(xué)生就學(xué)壓力，教育部出臺不少政策，鼓勵各學(xué)校實行多校劃片制度。在這個政策下，學(xué)區(qū)房勢必會受到影響。 城陽區(qū)大北曲小學(xué)學(xué)區(qū)房中介學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)，讓本就充滿投機(jī)色彩的房地產(chǎn)，變得更加炙手可熱。
孩子，是家庭未來的延續(xù)，為了讓小孩能夠得到更好的教育、更加好的學(xué)習(xí)環(huán)境以及學(xué)習(xí)效率，不少的家長在購買住房時，都會選擇靠近學(xué)校的房子，為此也衍生出了學(xué)區(qū)房這一名詞。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學(xué)附近的房產(chǎn)，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的中小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到好的教育權(quán)利。相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么？學(xué)區(qū)房保證就讀名額，不保證學(xué)位，且對入住學(xué)區(qū)房時間有要求，且學(xué)區(qū)隨劃分有變動；學(xué)位房屬于買就送學(xué)位，但對學(xué)位的年限有一定限制。1、規(guī)定不同：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個房子帶一個上學(xué)的指標(biāo)。而學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。2、范圍不同：學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)，但是學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。3、入學(xué)政策不同：學(xué)位房應(yīng)至少3年購房，部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校，無需參加入學(xué)考試，電腦派位等程序。學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費，學(xué)區(qū)房是劃分的，不同年份會有調(diào)整。4、學(xué)位保障性不同：學(xué)位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學(xué)的學(xué)位。學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學(xué)，但學(xué)校不一定有學(xué)位。 一部分家長認(rèn)為，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
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很多人明明知道價格遠(yuǎn)高于市場，但是為了孩子的教育和下一代贏在起跑線上，即使房子價格貴，也忍痛買下。城陽區(qū)城陽四中學(xué)區(qū)房介紹
目前實施劃片入學(xué)的城市只是少部分，多地還是按照學(xué)區(qū)房來分配學(xué)生入學(xué)的名額，試點政策要覆蓋，按照目前的房地產(chǎn)發(fā)展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的實施基礎(chǔ)，我國有660多個城市，不是每個都想北上廣深支柱產(chǎn)業(yè)豐富，教育資源多，可以全方面分配，多數(shù)中小城市推進(jìn)難度巨大，有困難就意味著試點到全國實行，這個周期是很漫長的，其他人不會放過這個能讓孩子去好學(xué)校的機(jī)會，還是會繼續(xù)買學(xué)區(qū)房。有需求，價格想要在短時間大幅下降是很難了。 城陽區(qū)城陽四中學(xué)區(qū)房介紹
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