東莞建筑物工程承包常用知識

    工程承包一般包括全過程招標(biāo)、勘察設(shè)計招標(biāo)、材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)和工程施工招標(biāo)四種內(nèi)容。其中，全過程招標(biāo)是指從項目建議書開始，包括設(shè)計任務(wù)書、勘察設(shè)計、設(shè)備和材料采購、工程施工、生產(chǎn)準備、投料試車、竣工投產(chǎn)等全部環(huán)節(jié)均進行招標(biāo)?？辈煸O(shè)計招標(biāo)、材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)和工程施工招標(biāo)則分別針對具體環(huán)節(jié)展開。在招標(biāo)方式方面，一般有公開招標(biāo)、選擇性招標(biāo)和議標(biāo)三種。公開招標(biāo)是指招標(biāo)單位向社會發(fā)出招標(biāo)公告，凡符合規(guī)定條件的承包商均可參加投標(biāo)。這種方式招標(biāo)范圍廣，但審核工作量大，費用較高，中標(biāo)機會較少。選擇性招標(biāo)則是招標(biāo)人向預(yù)先選定的承包商分別發(fā)放招標(biāo)文件，邀請其參加投標(biāo)，不在社會上公布。這種方式審核工作量小，費用較低，中標(biāo)機會較多。后，議標(biāo)是指通過協(xié)商的方式達成協(xié)議簽訂承包合同，由于承發(fā)包雙方長期共同合作，互相信賴，采用這種方式的情況較為特殊?？偟膩碚f，工程承包的招標(biāo)方式因具體情況而異，需要招標(biāo)人根據(jù)實際情況進行選擇。同時，通過良好的招標(biāo)方式可以適當(dāng)減輕審核工作，節(jié)約費用，增加中標(biāo)機會，為工程承包雙方創(chuàng)造更好的合作環(huán)境。消防工程包含哪些項目？東莞建筑物工程承包常用知識

2）消防工程專業(yè)施工企業(yè)，一旦中標(biāo)承接某種工程消防施工時，必須協(xié)助建設(shè)單位，設(shè)計單位，完善原設(shè)計圖紙，特別是防排煙正壓送風(fēng)，事故電源切換，應(yīng)急廣播，電梯迫降，防火分區(qū)的劃分等部分設(shè)計是否滿足《高規(guī)》、《建規(guī)》及相關(guān)消防設(shè)計規(guī)范。抓住了基礎(chǔ)工作，把握了關(guān)鍵，才能保證整個工程中防災(zāi)系統(tǒng)施工順利，達到一次調(diào)試成功驗收通過。

3）消防工程專業(yè)施工企業(yè)的施工人員必須掌握國家有關(guān)施工驗收規(guī)范，（包括電氣和相關(guān)暖衛(wèi)通風(fēng)）和質(zhì)量標(biāo)準。從目前情況看，大部分消防工程專業(yè)施工企業(yè)只滿足消防功能，忽視施工的安裝質(zhì)量，這個問題非常嚴重，由于忽略安裝方面的質(zhì)量要求，往往導(dǎo)致驗收雖然通過了，但系統(tǒng)運行不可靠，甚至發(fā)生強行進入系統(tǒng)燒毀設(shè)備嚴重事故，這也是缺少整合能力的表現(xiàn)。 廣州電子與智能化工程承包市場價格園林綠化工程承包的優(yōu)點是什么？

消防工程包括：消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等。

目前按照建設(shè)部《消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準》（2001年4月發(fā)布）的規(guī)定，專業(yè)消防施工公司在承接建筑工程中消防系統(tǒng)施工時，一般只承接報警系統(tǒng)，緊急廣播系統(tǒng)，需要加上水噴淋，消防栓及氣體滅火系統(tǒng)。而其防火排煙、正壓送風(fēng)、防火門、卷簾門以及電源的安裝，則由土建公司或其他水暖公司負責(zé)施工。如果消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術(shù)負責(zé)人或現(xiàn)場施工負責(zé)人員，對整個工程防災(zāi)系統(tǒng)邏輯功能不具備詳細清楚的理解把握，而土建總包方技術(shù)負責(zé)人或生產(chǎn)計劃人員又不清楚這些消防聯(lián)動，往往造成工程后期階段遲遲調(diào)試不完，甚至驗收不合格的被動局面，有鑒于此，消防工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)、而且必須培養(yǎng)對整個防災(zāi)系統(tǒng)具有整合能力的復(fù)合型人才：

1）消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術(shù)負責(zé)人，不僅要具備相應(yīng)技術(shù)職稱，還應(yīng)對消防設(shè)計、消防設(shè)備及整個工程防災(zāi)系統(tǒng)的了解，具備整合協(xié)調(diào)能力。（技術(shù)負責(zé)人不僅要懂消防電器，還應(yīng)懂消防水、氣、風(fēng)）

舊樓改造是目前城市建設(shè)中的重要任務(wù)之一，來自于經(jīng)濟發(fā)展、城市化進程的快速推進，以及社會對宜居環(huán)境、綠色生態(tài)的需求。在舊樓改造項目中，外墻保溫是一個非常重要的部分。舊樓通常存在保溫性能差、能耗高等問題，而外墻保溫則能夠幫助改善這些問題，提高保溫性能、降低能耗。此外，水電改造也不可忽視，舊樓的水電系統(tǒng)經(jīng)常會因為老舊問題引發(fā)安全風(fēng)險，因此進行升級改造十分必要。特別是對于一些年代較久的舊樓來說，屋面滲漏、門窗破損等問題也比較常見，需要進行相應(yīng)的改造以提高居住舒適度和健康環(huán)境。而電梯安裝則取決于舊樓的使用情況，一般來說隨著樓層數(shù)的增加，電梯的安裝已經(jīng)成為一種必要的需求，便于住戶的出行、老年人、殘疾人等特殊人群出行。綜上所述，除了這些基本的改造項目以外，舊樓改造還包括難度較大的地下車庫、衛(wèi)生間、供暖等系統(tǒng)的改造。舊樓改造可以改善不良環(huán)境、提升居民舒適度，也有很好的節(jié)能環(huán)保效果。但需要提醒的是，在舊樓改造過程中要嚴格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準進行設(shè)計施工。**終的目標(biāo)是既保證了居民的生活質(zhì)量，又不會給社會造成不必要的負擔(dān)。舊樓補強工程承包項目。

消防工程常見項目：1.工程施工：主要包括老建筑消防系統(tǒng)安裝、改造以及主體消防等。2.主體消防：主要包括建筑主體消防以及其他方面的消防;3.二次消防改造：原建筑已擁有的消防設(shè)備，在修改的時候原格局被改變，其中一部分消防設(shè)施無法滿足消防需求，需要再次進行改造;4.老建筑：歷史遺留的建筑沒有安裝消防設(shè)施，需要首先拿到消防批文，然后對消防設(shè)施進行安裝并完善，之后進行消防報建;5.任何消防工程項目的安裝，都要結(jié)合建筑自身的主體功能做出正確判斷。消防系統(tǒng)的主要組成部分是什么？珠海消防工程承包工程報價

園林綠化工程承包的包括什么項目？東莞建筑物工程承包常用知識

工程總承包是一種綜合性承包形式，具有規(guī)模大、周期長、風(fēng)險高等特點。在工程總承***程中，業(yè)主委托承包商負責(zé)該項目的設(shè)計、采購、施工等全過程或若干階段的承包。具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任由業(yè)主與承包商在合同中約定。工程總承包有多種方式，包括設(shè)計采購施工交鑰匙總承包、設(shè)計一施工總承包、設(shè)計一采購總承包和采購一施工總承包等。設(shè)計采購施工總承包是其中一種方式，承包商需要承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等全過程，并對質(zhì)量、安全、工期、造價全部負責(zé)。交鑰匙總承包則是其業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸，較終向業(yè)主交付一個能夠滿足使用功能和使用條件的工程項目。設(shè)計一施工總承包是另一種方式，其承包商需要負責(zé)工程項目的設(shè)計和施工，同時全部負責(zé)工程項目的質(zhì)量、安全、工期和造價等方面。設(shè)計一采購總承包則是承包商負責(zé)設(shè)計和采購兩個階段，同樣需要全部負責(zé)工程項目的質(zhì)量、安全、工期和造價等方面。采購一施工總承包則是承包商負責(zé)采購和施工兩個階段，同樣需要全部負責(zé)工程項目的質(zhì)量、安全、工期和造價等方面。東莞建筑物工程承包常用知識

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