在房屋完損性鑒定中，房屋完損等級可分為5種：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常?；螂m個別分項有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻建、改建。5、危險房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分別是對四個等級的基本情況描述:
A級—“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。 云南哪家房屋檢測公司比較好?云南航程工程檢測鑒定供應(yīng)。
1、房屋完損等級檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。2、房屋安全性檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋3、房屋損壞趨勢檢測：檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。4、房屋改變檢測：檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。云南房屋檢測鑒定公司哪家比較好？云南幼兒園房屋檢測
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抗震措施鑒定1）房屋的高度和層數(shù)：對于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強(qiáng)度等級、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關(guān)。A類多層磚砌體房屋的大高度（m）和層數(shù)限值A(chǔ)類多層磚砌體房屋的大高度（m）和層數(shù)限值當(dāng)房屋層數(shù)和高度超過使用范圍時，應(yīng)提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等。2）結(jié)構(gòu)體系：既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設(shè)置等。云南房屋安全檢測哪家好