對(duì)于很多業(yè)主來說，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題的時(shí)候，沒有引起重視，房屋的質(zhì)量問題也就沒有引起注意了。很多時(shí)候房屋的質(zhì)量問題從表面是很難看的出來的，這時(shí)房屋檢測(cè)就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測(cè)出房屋所存在的問題。
當(dāng)房屋出現(xiàn)一些問題的時(shí)候，業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問題，內(nèi)部的問題是看不出來的，這時(shí)房屋檢測(cè)鑒定的作用就體現(xiàn)出來了 業(yè)主想知道房屋所存在的問題，那就可以找當(dāng)?shù)氐姆课輽z測(cè)鑒定公司來做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定，在找檢測(cè)鑒定公司的時(shí)候，要注意找有資質(zhì)的公司，這樣的公司所出的檢測(cè)報(bào)告才有具有專業(yè)性。
房屋檢測(cè)鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理。在房屋檢測(cè)鑒定時(shí)，既能檢測(cè)出房屋存在的問題，又能對(duì)房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問題。
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定期給房屋檢測(cè)鑒定的好處：
促進(jìn)城市危房改造
房子遭受天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端的侵襲后，房子的結(jié)構(gòu)會(huì)遭到不同程度的損害乃至損壞，經(jīng)過對(duì)受損房子進(jìn)行檢測(cè)來確認(rèn)房子是否安全。另一方面，及時(shí)保護(hù)、加固已損壞房子，保證房子能抵擋突發(fā)災(zāi)害的能力。
對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性評(píng)估
任何一幢房子都是根據(jù)其使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、施工的，改動(dòng)現(xiàn)有房子的結(jié)構(gòu)，如加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力功能的改動(dòng)以及影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。因此，對(duì)原有房子的安全情況進(jìn)行檢測(cè)、鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺點(diǎn)，以確認(rèn)是否適合改造或具有改造條件。
對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝飾裝飾進(jìn)行安全性評(píng)估
近年來，居民住房二次裝飾中拆改結(jié)構(gòu)、加大承重荷載現(xiàn)象比較普通，通過對(duì)房屋的檢測(cè)鑒定的評(píng)估，避免由于盲目拆改導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。
綜上所述，為了我們居住環(huán)境的安全，因此要不定期的對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)是非常有重要的。
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房屋損毀鑒定公司歡迎來電,建筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)時(shí)先在建筑物的基礎(chǔ)或墻上鉆孔，然后將預(yù)埋件放入，孔與測(cè)點(diǎn)周空隙用水泥砂漿填實(shí)。測(cè)點(diǎn)基本布設(shè)在被測(cè)建筑物的角點(diǎn)上，測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)高度應(yīng)方便觀測(cè)，同時(shí)測(cè)點(diǎn)應(yīng)采取保護(hù)措施，避免在施工和使用期間受到破壞。每幢建筑物上般布置2～4個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，特別重要的建筑物布置6個(gè)測(cè)點(diǎn)。測(cè)點(diǎn)布置建筑物沉降與傾斜監(jiān)測(cè)監(jiān)測(cè)頻率基坑開挖過程中，如遇緊急情況可加密監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)工具精密水準(zhǔn)儀，銦鋼尺。
從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分別是對(duì)四個(gè)等級(jí)的基本情況描述:
A級(jí)—“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
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B級(jí)—“基本完好”：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)—“限制使用”：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級(jí)—“危險(xiǎn)”：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。當(dāng)大家遇到自己房屋有安全性問題的時(shí)候請(qǐng)勿輕視，因?yàn)檫@關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險(xiǎn)性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
房屋鑒定地基加固
1)裂縫地基注漿加固的適用范圍:機(jī)械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起的地基開裂或損壞。方法:注漿法(注漿法)可采用適合潮濕環(huán)境的改性環(huán)氧樹脂，注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。
2)地基承載力加固的適用范圍:設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或功能改變導(dǎo)致荷載變大，導(dǎo)致地基結(jié)構(gòu)承載力不足。方法:條形基礎(chǔ)肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎(chǔ)腋部加固。
3)擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積法適用范圍:既有建筑基礎(chǔ)承載力或基礎(chǔ)底面尺寸不符合規(guī)范要求。方法:獨(dú)LI基礎(chǔ)改為條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)改為正交條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)改為筏板基礎(chǔ)。
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檢測(cè)過程：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全方面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級(jí)。第1級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第2級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足第1級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第2級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第2級(jí)抗震鑒定做出判斷。6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。醫(yī)院房屋損害鑒定單位