幼兒園房屋質(zhì)量鑒定

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2022-01-07

房屋安全性鑒定范圍:1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢或局部房屋倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢或局部房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。等級(jí)劃分:A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿(mǎn)足正常使用要求。C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。哪家房屋檢測(cè)公司好?云南航程工程檢測(cè)鑒定供應(yīng)。幼兒園房屋質(zhì)量鑒定

在什么情況下需要做房屋安全檢測(cè)鑒定:1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。昆明老舊房屋安全性檢測(cè)哪家檢測(cè)鑒定公司比較好?云南航程工程檢測(cè)鑒定供應(yīng)。

定期給房屋檢測(cè)鑒定的好處:
促進(jìn)城市危舊房屋的改造
目前還有很多二十世紀(jì)五、六十年代乃至是解放前制作的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房子,經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種天然的、人為的損壞,絕大部分已淪為風(fēng)險(xiǎn)房子。經(jīng)過(guò)對(duì)這些房子進(jìn)行檢測(cè)鑒定,能夠盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)采納排險(xiǎn)解危措施,較大極限地減少房子坍毀事端的發(fā)作和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房子的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布情況,促進(jìn)危舊房子相對(duì)匯集的區(qū)域有計(jì)劃有重點(diǎn)翻建、改造。

多層磚砌體結(jié)構(gòu)的房屋,主要是指民用建筑的多層磚砌體承重的房屋,包括燒結(jié)普通黏土磚和燒結(jié)多孔黏土磚承重的多層房屋。一、可靠性鑒定:既有多層砌體磚結(jié)構(gòu)房屋因設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)、改變用途和超過(guò)設(shè)計(jì)年限等情況和原因,需要對(duì)其安全性、正常使用性進(jìn)行檢測(cè)鑒定,即進(jìn)行可靠性鑒定。1、基本規(guī)定:多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋的可靠性鑒定,應(yīng)參考現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行鑒定,該標(biāo)準(zhǔn)適用于以靜力為主的可靠性鑒定,對(duì)于區(qū)域的多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋,應(yīng)與抗震鑒定結(jié)合進(jìn)行鑒定。2、鑒定方法與要求:1)多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全性和正常使用鑒定應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次,每一層次分為安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí),并從構(gòu)件層次開(kāi)始逐步進(jìn)行安全性和正常使用性等級(jí)的評(píng)定。2)多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全性鑒定應(yīng)按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目,分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí),并取其中低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。云南房屋鑒定公司哪家服務(wù)好?

對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō),當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,沒(méi)有引起重視,房屋的質(zhì)量問(wèn)題也就沒(méi)有引起注意了。很多時(shí)候房屋的質(zhì)量問(wèn)題從表面是很難看的出來(lái)的,這時(shí)房屋檢測(cè)就能發(fā)揮作用了,能夠很好地檢測(cè)出房屋所存在的問(wèn)題。
當(dāng)房屋出現(xiàn)一些問(wèn)題的時(shí)候,業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問(wèn)題,內(nèi)部的問(wèn)題是看不出來(lái)的,這時(shí)房屋檢測(cè)鑒定的作用就體現(xiàn)出來(lái)了 業(yè)主想知道房屋所存在的問(wèn)題,那就可以找當(dāng)?shù)氐姆课輽z測(cè)鑒定公司來(lái)做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定,在找檢測(cè)鑒定公司的時(shí)候,要注意找有資質(zhì)的公司,這樣的公司所出的檢測(cè)報(bào)告才有具有專(zhuān)業(yè)性。
房屋檢測(cè)鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問(wèn)題,避免質(zhì)量問(wèn)題的繼續(xù)擴(kuò)大,及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理。在房屋檢測(cè)鑒定時(shí),既能檢測(cè)出房屋存在的問(wèn)題,又能對(duì)房屋存在的問(wèn)題給出一些加固或修補(bǔ)的建議,讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
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房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程主要檢測(cè)參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有:a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測(cè)過(guò)程:1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。3、必要時(shí),對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。幼兒園房屋質(zhì)量鑒定

標(biāo)簽: 房屋