隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們的生活水平越來(lái)越好，住的房屋從以前的小平房和磚瓦房變成現(xiàn)在的高樓大廈。那么下面我就為你們講講高層哪個(gè)樓層不好呢？住宅樓層的高度的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？對(duì)于高層樓來(lái)說(shuō)，8層以下的樓層特點(diǎn)是居住舒適，接近地面可以看到地面的人物和景物，給人以親切安寧、置身于天地之間的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度都優(yōu)于高層?；旧显谕L(fēng)、采光、日照等方面都可以滿足居住者額生活需求。如果家中有老人或者孩子，好還是選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便。我國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。中山東升錦繡海灣城九期房產(chǎn)網(wǎng)在房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中買賣雙方所需要用到的材料以及一些需繳納的...

合同附件是合同的有效組成部分，與合同主文條款具有同樣的法律效力，常有的合同附件包括所購(gòu)房屋平面面積圖、公攤面積表、質(zhì)量保證書、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、住宅使用說(shuō)明書等，對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的條款也常常列為合同附件，對(duì)合同的附件應(yīng)當(dāng)給予足夠的重視。商品房簽約成功同時(shí)生成合同自編號(hào)，并自動(dòng)與房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)備案生成合同備案號(hào)。合同備案號(hào)是網(wǎng)上查詢的必要條件。你在簽合同時(shí)當(dāng)?shù)氐姆课輦浒笐?yīng)該會(huì)以短信的方式發(fā)送你合同備案號(hào)以及查詢的網(wǎng)址。房產(chǎn)網(wǎng)集新樓盤、租房、二手房、等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站。和記黃埔瀧珀花園房產(chǎn)網(wǎng)周邊配套交易過(guò)程中辦理公證時(shí)需要交納一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，...

房產(chǎn)證過(guò)戶程序?yàn)橘I賣雙方在房產(chǎn)交易后持買賣合同和身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所辦理過(guò)戶登記。待通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理完手續(xù)后，在三個(gè)月內(nèi)買方持房產(chǎn)賣契到房屋土地管理局登記申請(qǐng)。待查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)怎么收？交易稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55％賣方繳納）凡是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅需要按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅則按照兩次交易的差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。若所售房產(chǎn)是非住宅類則不論是否過(guò)5年...

樓市的不斷升溫，人們對(duì)于農(nóng)村的房產(chǎn)也是日益關(guān)注，農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎？房子可以過(guò)戶嗎？農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎？１、是沒(méi)有房產(chǎn)證，只有居住權(quán)。也有可能是違章建筑的可能性很大，相應(yīng)的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，在面臨拆遷的時(shí)候，雖然你買了房子，是房屋人，但是原則上，有關(guān)有關(guān)部門可以強(qiáng)制去除違章建筑，之后再給予補(bǔ)償，而補(bǔ)償價(jià)格是實(shí)際房屋成本與造價(jià)，并不會(huì)按有產(chǎn)權(quán)證的房屋給予補(bǔ)償，也就是說(shuō)，補(bǔ)償價(jià)格會(huì)低得離譜。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為售賣人或賣方，支付價(jià)款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。天豐御品房產(chǎn)網(wǎng)大家購(gòu)房時(shí)，都會(huì)購(gòu)買商品房的房屋，這類房屋都是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，在提供銷售，所以購(gòu)買房屋后，遇到商品房屋買賣合同簽證、...

在小高層的選擇上，14、15、16、17層往往是更多人優(yōu)先選擇的位置，是好的位置，但9、10層也不算差的樓層，但是如果周邊高樓比較多的話，會(huì)影響采光和視野等等。購(gòu)房者在挑選住房時(shí)要注意戶型格局的選擇。要充分考慮自己入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。另外還需要注意觀察景觀，朝向景觀，周邊地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃，注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，房屋的供水供電，物業(yè)和安保措施，后還要考慮車位問(wèn)題。住宅樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)是什么：樓層的高度通常是指房屋上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。而凈高則是指房屋室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。但是目前銷售市面上宣傳的樓層的高度均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，包含了...

平房指的是區(qū)別于樓房的只有一層的房子，現(xiàn)多指屋頂一般為平頂?shù)匿摻钏嘟Y(jié)構(gòu)的一層房屋，例如四合院等非兩層、兩層以上的房子。它的方言就是用灰土做頂?shù)钠巾敺课?，那么平房如何出售？房屋產(chǎn)權(quán)是什么？平房房屋出售是什么？平房房屋出售又稱平房房屋買賣，它是指平房房屋人將其房屋（含撈基地）轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受這項(xiàng)房產(chǎn)并給付人約定價(jià)款的合法行為。經(jīng)過(guò)房屋買賣行為，買方能夠一次性取得房屋的權(quán)和全部使用權(quán)。平房房屋出售是房產(chǎn)交易中典型、重要的形式。平房出售是房屋流通的一種常見(jiàn)方式，它與其它商品的買賣相比，既有相同點(diǎn)，也有不同點(diǎn)。房產(chǎn)網(wǎng)讓用戶快速準(zhǔn)確的尋找樓盤和了解樓盤。中山橫欄房產(chǎn)網(wǎng)熱搜問(wèn)答合同附件是合同的有...

如果發(fā)生下列條件，則一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)；有一方在超過(guò)６０天期限后仍無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)；雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；法律約定的其他情形。當(dāng)發(fā)生上述情形之一時(shí)，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。對(duì)房屋買賣合同法人變更能否終止的說(shuō)法是如果合同內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思并且是自愿簽訂的，并且在不損害國(guó)家、集體、社會(huì)、第三人利益，不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)，不存在重大誤解及顯失公平情況的情況下是合法地，可以終止。如果是一方單方面解除合同即構(gòu)成違約，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)網(wǎng)讓用戶快速準(zhǔn)確的尋找樓盤和了解樓盤。天基疊彩領(lǐng)峰房產(chǎn)網(wǎng)房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)房...

說(shuō)到賣房子，90%的售房者都會(huì)擔(dān)心的問(wèn)題就是房子是否能夠賣出個(gè)好價(jià)錢。房子賣出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的價(jià)值上升了，還有一個(gè)就是你做好了以下幾件可以讓房子更值錢，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關(guān)。現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。房產(chǎn)網(wǎng)讓用戶一時(shí)間從多角度、深層次了解到房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種資訊。中山大涌房產(chǎn)網(wǎng)樓盤戶型圖到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋權(quán)證書；繼承公證；繼...

進(jìn)行二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)為：進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主身份是否真實(shí)，簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方的違約責(zé)任，必須標(biāo)明付款、過(guò)戶時(shí)間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單等等。二手房的中介費(fèi)是通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般房屋的中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1％-2％。房屋出售方與房屋購(gòu)買方雙方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。強(qiáng)大而又有樂(lè)趣的企業(yè)搜索，確實(shí)有助于買材料者進(jìn)行決策的信息資訊。中山南區(qū)招商禹洲云鼎府房產(chǎn)網(wǎng)根據(jù)國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》，房屋居室的凈高不應(yīng)低于2.5米...

住宅建筑面積規(guī)范：一直以來(lái)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》在建筑工程造價(jià)管理方面起著重要的作用，是建筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。是統(tǒng)計(jì)部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外面水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固，2.20米(含2.20 米，下同）以上的建筑。房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。房產(chǎn)網(wǎng)提供新的、很快、所有的的樓盤數(shù)據(jù)和資料。中山五桂山華潤(rùn)仁恒四季公園房產(chǎn)網(wǎng)房屋定金收據(jù)怎么寫？房屋買賣收定金收據(jù)應(yīng)該實(shí)寫具體的信息，要寫上雙方所約定的定金金額并寫上房...

買賣雙方要建立完整的信息溝通渠道,交納購(gòu)房定金并簽訂房屋買賣合同,雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)并接受審查,立契,繳納稅費(fèi),辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù).銀行批準(zhǔn)買方的借款后,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方就可以領(lǐng)取房屋權(quán)證,銀行就將借款一次性發(fā)放。凡是辦理過(guò)戶的都需要買賣雙方夫妻本人(未婚就開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),并且攜帶帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(為了核實(shí)是否二套房),然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。房產(chǎn)網(wǎng)不光是有裝修，裝飾，還有一些二手房房出售，出租。中山東升華發(fā)四季房產(chǎn)網(wǎng)仲裁，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生之后達(dá)成的協(xié)議...

農(nóng)村房屋買賣可以過(guò)戶嗎？１、首先要確認(rèn)原房主的手中有什么證件。農(nóng)村房屋一般都是老三證：地皮單、建房許可證、村規(guī)劃圖等，個(gè)別的農(nóng)村也會(huì)辦理好新證件：國(guó)土證和房產(chǎn)證。２、老三證的房屋，村里直接找村委、村長(zhǎng)去辦理更名。３、新證件的房屋，按國(guó)家規(guī)定，先房產(chǎn)證過(guò)戶，再國(guó)土局過(guò)戶。一般都是去所在市的國(guó)土部門和房產(chǎn)管理部門辦理。４、如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。５、如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒(méi)有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格是受法律保護(hù)的。關(guān)于農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎和農(nóng)村房屋買賣...

洋房容積率 房產(chǎn)容積率是什么？買賣房產(chǎn)過(guò)程中會(huì)遇到各種的專業(yè)名詞，可能是你以前聽(tīng)也沒(méi)聽(tīng)到過(guò)的，現(xiàn)在我們就帶大家了解下“容積率”和“產(chǎn)權(quán)容積率”是什么，這些都關(guān)系著今后生活居住密度及舒適度，可不容小看。洋房容積率是什么？容積率，是指一個(gè)小區(qū)地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到了居住的舒適度。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層不超過(guò)3，綠化率不低于3％，花園洋房的容積率一般小于2.0，別墅的容積率在0.7以下。容積率其實(shí)就是小區(qū)...

買賣雙方要建立完整的信息溝通渠道,交納購(gòu)房定金并簽訂房屋買賣合同,雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)并接受審查,立契,繳納稅費(fèi),辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù).銀行批準(zhǔn)買方的借款后,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方就可以領(lǐng)取房屋權(quán)證,銀行就將借款一次性發(fā)放。凡是辦理過(guò)戶的都需要買賣雙方夫妻本人(未婚就開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),并且攜帶帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(為了核實(shí)是否二套房),然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。廣東中山傲峰天御房產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受...

在房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中買賣雙方所需要用到的材料以及一些需繳納的稅費(fèi)費(fèi)用都在這篇文章中詳細(xì)地提到了,希望能給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的讀者帶來(lái)方便,了解清楚后能更快速地辦理好一些手續(xù),做事事半功倍。房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易中的一種典型類型,是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值和使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過(guò)程,房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移,也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)買賣包括國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)的買賣。在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中,普通商品住房交易為普遍,我們平時(shí)所討論的交易流程也多數(shù)是普通商品房。然而在實(shí)際購(gòu)房中,購(gòu)房者也會(huì)遇到央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公房或者公司產(chǎn)權(quán)房等不常見(jiàn)的特殊性質(zhì)房屋。因?yàn)榕c普通商品住房的性質(zhì)不同,所以,在購(gòu)買和...

房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶需要什么？1.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證過(guò)戶是將房子主人更名為另外一個(gè)獲得房產(chǎn)的人,一般是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得的,需要去到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶可分為繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等幾種不同的情形。2.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)須經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、遞交資料等過(guò)程。只有在買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款,賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后買賣雙方的二手房屋買賣合同才算全部履行完。一般只要資金不是太緊缺，房產(chǎn)公司開(kāi)盤前會(huì)留出幾套位置極好的房子以及沿街的商鋪。雅居樂(lè)華盈尚雅軒房產(chǎn)網(wǎng)戶型面積二手房買賣流程...

容積率（Ｒ）、建筑密度（Ｃ）與層數(shù)（Ｈ）之間有一定關(guān)系。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來(lái)說(shuō)各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：Ｒ＝ＣＨ，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。容積率可以更加準(zhǔn)確地衡量地價(jià)水平。人們購(gòu)買土地使用權(quán)的目的是為了對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)房屋。房屋的單方開(kāi)發(fā)成本＝房屋單方造價(jià)＋樓面地價(jià)＋稅＋費(fèi)；樓面地價(jià)＝宗地總價(jià)／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價(jià)／容積率；因此，樓面地價(jià)比單位地價(jià)更能準(zhǔn)確地反映地價(jià)的高低。房產(chǎn)網(wǎng)提供一系列強(qiáng)而有力的工具幫助進(jìn)行信息整合以及行業(yè)營(yíng)銷。廣銀海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)平房指的是區(qū)別于樓房...

房產(chǎn)繼承是指按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人 下來(lái)的房屋權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種法律行為。房產(chǎn)繼承是權(quán)及使用權(quán)繼受取得的一種方式。所以，什么是房產(chǎn)繼承費(fèi)用，房產(chǎn)繼承程序？房產(chǎn)繼承費(fèi)用是什么？1. 房產(chǎn)繼承過(guò)戶除了需要注意準(zhǔn)備過(guò)戶的證件之外，還需要了解房產(chǎn)繼承過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用以及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。2. 繼承權(quán)公證費(fèi)用是所按繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取的，低不少于200元。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)的方式來(lái)計(jì)算的。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)主要是由0.05...

房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶需要什么？1.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證過(guò)戶是將房子主人更名為另外一個(gè)獲得房產(chǎn)的人,一般是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得的,需要去到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶可分為繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等幾種不同的情形。2.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)須經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、遞交資料等過(guò)程。只有在買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款,賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后買賣雙方的二手房屋買賣合同才算全部履行完。在中華人民共合同法的第七十七條寫到，當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一致時(shí)，便可以變更合同。中山越秀天樾灣房產(chǎn)網(wǎng)在小高層的選擇上，14、15、...

到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及其復(fù)印件；房屋權(quán)登記申請(qǐng)書（可到收件窗口領(lǐng)取）。交易過(guò)程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》；如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；如果繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及其復(fù)印件。在合同生效后，任何一方不得擅自在未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后變更本合同。中山三鄉(xiāng)雅居樂(lè)星玥房產(chǎn)網(wǎng)如何對(duì)自己的房屋定價(jià)？一、房齡。對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，房齡對(duì)于房?jī)r(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房...

住宅建筑面積規(guī)范：一直以來(lái)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》在建筑工程造價(jià)管理方面起著重要的作用，是建筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。是統(tǒng)計(jì)部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外面水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固，2.20米(含2.20 米，下同）以上的建筑。房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。房產(chǎn)網(wǎng)專注于將某一特定領(lǐng)域感興趣的用戶與其他網(wǎng)民區(qū)分開(kāi)來(lái)。中山坦洲合景招商映月臺(tái)房產(chǎn)網(wǎng)樓房公攤面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑...

房屋合同類容是復(fù)雜的，也是特殊的。合同內(nèi)容也確保了買方和賣方的權(quán)益，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)該重視起來(lái)。如果你在購(gòu)房時(shí)遇到一方違約了，這時(shí)你還可以拿起法律的武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利，也希望我所整理的資料能對(duì)你有所幫助。隨著時(shí)代進(jìn)步，人民對(duì)于房屋的需求量增大，農(nóng)村房屋也開(kāi)始受到越來(lái)越多的人關(guān)注，如果購(gòu)買了農(nóng)村土地產(chǎn)生糾紛了，該怎么辦？農(nóng)村房屋土地糾紛，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的興盛，我們?cè)诿媾R農(nóng)村建房土地糾紛問(wèn)題，也逐漸現(xiàn)顯，如果你碰到這個(gè)問(wèn)題可以用到主有以下四種處理方式：和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出...

一般只要資金不是太緊缺，房產(chǎn)公司開(kāi)盤前會(huì)留出幾套位置極好的房子以及沿街的商鋪，因?yàn)楹笃诳梢愿叩膬r(jià)位賣出。萬(wàn)一資金緊張還可以借款，不至于陷入困境。也有房子壓手里出不了手的情況，那是因?yàn)榉孔游恢没蚋窬植缓?，頂樓或者戶型不方正，后面只能白菜價(jià)甩賣了。開(kāi)發(fā)商慣用的一個(gè)伎倆:捂盤，本來(lái)好多房子呢！就告訴還有幾十套，人為的制造搶購(gòu)現(xiàn)象，在加上一些訓(xùn)練有素的專業(yè)的銷售人員的慫恿，讓一些只是想看看的購(gòu)房者也開(kāi)始下手了。如此循環(huán)，開(kāi)發(fā)商賺的盆滿缽滿。后面偷偷的告訴大家一個(gè)小秘密:如果看上某個(gè)樓盤，又挑不到滿意的房子，就找一下負(fù)責(zé)本樓盤的管理人員吧！有熟人好辦事大家都懂的。房子賣出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的...

大家購(gòu)房時(shí)，都會(huì)購(gòu)買商品房的房屋，這類房屋都是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，在提供銷售，所以購(gòu)買房屋后，遇到商品房屋買賣合同簽證、商品房買賣合同編號(hào)這都是大家關(guān)心的話題，購(gòu)房者購(gòu)買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵扣登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵扣給銀行借款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵扣情況，這將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律障礙，影響購(gòu)房人的順利購(gòu)房。開(kāi)發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障，商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可等。有土地使用年限的是出讓土地使用權(quán)，沒(méi)有使用年限的是劃撥土地使用權(quán)，而劃撥土...

什么是房屋產(chǎn)權(quán)40年？房屋產(chǎn)權(quán)年限從根本上是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑等。年限按建筑類型不同而不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋40年到期后有關(guān)部門無(wú)償收回土地使用權(quán)，土地使用權(quán)收回時(shí)要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的。有三種可能，構(gòu)筑物予以補(bǔ)償，按照法律規(guī)定的需自動(dòng)續(xù)期；若不可續(xù)期．則需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；對(duì)土地上建筑物。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住則可以續(xù)期。房屋買賣合同指的是房屋的一方將房屋權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，然后另一方支付價(jià)款的合同。中山三鄉(xiāng)龍光玖譽(yù)山房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)證過(guò)戶程序?yàn)橘I賣雙方在房產(chǎn)交易后持買賣合同和身份證、戶...

個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）以家庭為單位出售非 住房的需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果房屋是家庭 住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年可免交；有哪個(gè)不滿足則不可以免交。若所售的房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過(guò)從2009年起國(guó)家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）。測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平米總額=1.36元/平米＊實(shí)際測(cè)繪面積）。二手房交易手續(xù)費(fèi)總額（住宅6元/平米＊實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米）。登記費(fèi)（工本費(fèi)）。房產(chǎn)網(wǎng)的定位不再是傳統(tǒng)的信息發(fā)布型網(wǎng)站。中山大涌招商禹洲云鼎府房產(chǎn)網(wǎng)除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居...

根據(jù)國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》，房屋居室的凈高不應(yīng)低于2.5米。普通住宅樓層的高度好不超過(guò)2.80米。而臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且其面積也不能大于室內(nèi)使用面積的1/3。在利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不能低于2.10米。而廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能低于2.20米。衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不能低于1.90米，且不能影響門、窗扇開(kāi)啟。走廊和公共部位通道的凈寬好不要小于1.20米，局部?jī)舾卟荒艿陀?.10米，住宅地下自行車庫(kù)凈高不能低于2米。住的房屋從以...

房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。房產(chǎn)網(wǎng)提供眾多創(chuàng)意百出的家裝風(fēng)格和居家裝扮的搭配技巧，為用戶提供豐富多彩的居家生活。泰禾金尊府房產(chǎn)網(wǎng)樓盤戶型圖房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人...

自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒(méi)有得到相關(guān)國(guó)土規(guī)劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質(zhì)的話，就本身而言，是違法違規(guī)的，在拆遷時(shí)期危險(xiǎn)性可想而知。上面二點(diǎn)是對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證，或者在集體土地上的違規(guī)建房而言的。而且對(duì)方當(dāng)事人（即賣房人）在辦理產(chǎn)權(quán)的手續(xù)中，有可能將房屋抵扣，另行售賣，然后在給他們辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，而先買房的你，即刻成為無(wú)權(quán)占有人，在我國(guó)民法規(guī)定中，你的權(quán)利得不到保障，雖然，賣房人涉嫌詐騙，但誰(shuí)也不想走法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。在合同生效后，任何一方不得擅自在未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后變更本合同。南洲潮匯灣房產(chǎn)網(wǎng)值得投資嗎合同附件是合同的有效組成部分，與合同主文條款具有同樣的...

所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會(huì)比較容易得到買家的心理認(rèn)可。這些因素會(huì)為房產(chǎn)每平米加價(jià)2%至5%左右。同樣交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價(jià)時(shí)一般可扣減5%左右的價(jià)格。好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨(dú)特又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會(huì)為房?jī)r(jià)加分5%左右。強(qiáng)大而又有樂(lè)趣的企業(yè)搜索，確實(shí)有助于買材料者進(jìn)行決策的信息資訊。中山東區(qū)花海...