隨著網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，購房者對于樓盤的信息了解的途徑也逐漸增多，購房者可以透過網(wǎng)絡(luò)或媒體的報道提前獲取房屋各類信息。對于一些負(fù)面新聞很多的樓盤，購房者應(yīng)該精挑細(xì)選，謹(jǐn)慎購買。常見的“不好的土地前身”主要是指化工廠和墳場。由于化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場主要影響購房者的心理，這就看購房者的心態(tài)。樓盤的治安情況不穩(wěn)會對居住者的人身安全造成隱患。主要看周邊是否有破破爛爛的民房、場所、垃圾堆、停滿黑色的車等等。噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當(dāng)它或的職業(yè)者的喜愛和認(rèn)同時，就可以起到促進(jìn)銷售的效果。棕櫚彩虹四期樓盤工抵房
如果您住房面積較大，特別是別墅類建筑，您的陽光樓盤主要是用于冬季休閑、健身、養(yǎng)花等，宜選擇屋頂可以移動打開的整體移動陽光樓盤。此類陽光樓盤不會有保溫板類陽光樓盤采光差、固定采光頂類陽光樓盤夏季室內(nèi)溫度高的問題。如果是需要傳統(tǒng)建筑功能（如：特色客廳、書房、活動室等）的陽光樓盤，宜選擇鋼化中空玻璃屋頂，并配有適量專屬中空玻璃天窗，以斷橋鋁中空玻璃窗或鋁木復(fù)合中空玻璃窗作周邊維護(hù)的產(chǎn)品。在使用時還需配備專屬遮陽簾、遮陽棚、隱形紗窗等產(chǎn)品。中山大涌遠(yuǎn)揚世紀(jì)城樓盤“均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它表示一個項目的整體價位水平。
市場上確實存在用"均價"來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目推出的幾棟樓的整體均價，而是其中"均價"低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 "均價"，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它表示一個項目的整體價位水平。但"均價"不是簡單的高價與低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
小規(guī)模樓盤受限于面積，產(chǎn)品品種，物業(yè)形態(tài)不會太多，業(yè)主層次基本相似，沒有太過明顯的業(yè)主階層分化現(xiàn)象存在，從而實現(xiàn)整個社區(qū)和諧的局面。在管理和秩序維護(hù)上，物業(yè)和業(yè)主都會省心不少。小樓盤社區(qū)如果以投資自住兩者兼顧為主的話，那么在后期入住后，對投資者或者需要賣房出租房的業(yè)主來說，就是一件幸事，因為社區(qū)體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現(xiàn)投資目的。缺點：1、樓盤體量小，整體入住的人口數(shù)量有限，很難有大型商業(yè)配套入駐，一般生活配套都是依賴于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠(yuǎn)繁華區(qū)的配套，生活的便利度還是會受到影響的。樓盤名稱實際上也是開發(fā)商向置業(yè)者的公開承諾,開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致。
社區(qū)整體規(guī)模小，公園、綠地等休閑娛樂區(qū)也會相對緊湊，活動空間相對較小。小樓盤在建房的時候，更加注重品質(zhì)，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計，明確小區(qū)是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來“春天”。相對于小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點又是缺點，大樓盤在以后的管理中也會因為其“大”造成更多的風(fēng)險和問題。買房是一件大事，所以選房的時候要從出行方式、車位配備和物業(yè)管理等不同的角度考慮，找準(zhǔn)較適合自己的樓盤再下手。樓盤名稱是面向市場的一訴求,一個具有親和力、并給人以審美愉悅的樓盤名稱。中山大涌遠(yuǎn)揚世紀(jì)城樓盤
基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的。棕櫚彩虹四期樓盤工抵房
現(xiàn)在高溢價樓盤都是你要經(jīng)過很多的景觀體驗，示范區(qū)打造的是生活美學(xué)**、生活美學(xué)館這樣的空間形式。讓你感覺到有更多的園區(qū)空間可以利用。不單單是買完房子之后，售樓處有可能就拆掉了，或者直接變成簡單的會所?，F(xiàn)在要滿足園區(qū)當(dāng)中各個年齡段人群的使用，這也是高價樓盤要考慮的這些因素，一定要比平時要考慮更多一些。那么我們設(shè)計師應(yīng)該如何考慮？我把一些高溢價樓盤的案例拿給出來，也是精英社群分享的經(jīng)典案例。一般規(guī)劃角度跟傳統(tǒng)的不太一樣了，因為傳統(tǒng)的都是這種高低中搭配的布局。前面是高層后面多層洋房，占了產(chǎn)品的布局。但是我們?nèi)绻龈咭鐑r要考慮景觀效果，規(guī)劃設(shè)計師要考慮周圍一些元素，包括濱水、景觀帶，是否能滲透到你的園區(qū)當(dāng)中去，這就十分關(guān)鍵了。棕櫚彩虹四期樓盤工抵房
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