了解并運用住宅設計圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購房者對期房作出合理、正確的判斷。對住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量來說，容積率、密度和間距系數(shù)是三個很為重要的參數(shù)。住宅容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。-般來說,常見的以6層磚混多層住宅為主的小區(qū)，應盡可能選擇容積率較小的。密度是指小區(qū)內(nèi)建筑地面積占總面積的百分比，密度越低，小區(qū)綠地面積和活動場地越大。住宅的使用率是比較高的，一般是很充實的。珠海華潤仁恒四季公園住宅
塔式住宅多出現(xiàn)在高層中。板塔結(jié)合住宅是指一幢住宅樓中既有板樓戶型又有塔樓戶型的住宅。板式住宅的優(yōu)點有：（1）通風采光較好；（2）得房率較高：（3）建筑密度較小。缺點有：（1）戶型格局不宜改造：（2）占用土地資源多。塔式住宅的優(yōu)點有：（1）節(jié)約土地資源：（2）空間格局靈活。缺點有：（1）通風采光較差：（2）建筑密度較大。平層住宅、錯層住宅、復式住宅和躍層住宅，平層住宅是一套住宅內(nèi)的各個功能空間均在同一平面上的住宅。中山黃圃鈺海美筑名苑住宅住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合。
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模7000~15000人相對應,配建有-套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
住宅功能合理是否兼具美觀性，能否適應未來家庭結(jié)構(gòu)變化，是否具有靈活性，如能否滿足自住并兼顧出租;-般的家庭廚房面積應有6至8平方米，衛(wèi)生間5至7平方米，臥室12至20平方米，起居室+飯廳有30至50平方米，陽臺6至8平方米，才稱得上一個好家，總面積大約在三居室、90至120平方米。但若房間的功能齊全，雖小，仍然能生活得樂融融。在選擇購買期房時，除了對價格、位置、小區(qū)地點及開發(fā)商實力進行初步判斷外,購房者只能依賴圖紙、模型和售樓員的描述來進行判斷。住宅一般在整體布局上都是比較緊湊的。
住宅建筑質(zhì)量、裝修標準。物業(yè)的內(nèi)在品質(zhì)是物業(yè)保值、升值的基礎(chǔ)。在裝修上要考察的是大堂、過道、外墻、窗、電梯的檔次、質(zhì)量是否達到一定的水準。六市政配套齊全的市政配套是生活的保障。市政配套功能是否齊全,能否到位，能否在近、遠期符合需求。規(guī)劃。超前規(guī)劃可令物業(yè)保持更長的競爭力?？疾煨^(qū)規(guī)劃是否合理,設施是否齊全，能否實現(xiàn)或何時能全部到位。物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的經(jīng)驗與實力，收費是否合理，是否符合規(guī)定。好的物業(yè)管理能使物業(yè)的品質(zhì)保持長久。對于住宅套型的大小，一般都是用面積指標來規(guī)定。中山黃圃鈺海美筑名苑住宅
住房根據(jù)用途一般分為個人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。珠海華潤仁恒四季公園住宅
超高層住宅：指樓層是30層以上高的住宅。1、單元式住宅，單元式住宅也叫做梯間式住宅，一般被多層住宅所使用。單元式住宅是指每個單元根據(jù)樓梯間為中心來布置住戶，住戶可以從樓梯平臺直接進入分戶門。公寓式住宅，一般大城市里才會建造公寓式住宅，大多數(shù)公寓式住宅都是高層樓房，每一層中都會有好幾個單戶的套房。套房的房屋里面包括：臥房、餐廳、客廳、衛(wèi)生間、廁所、廚房、陽臺等。一般被用來出租或者是短時間內(nèi)居住。錯層式住宅，是指同一套住宅的房屋內(nèi)部的地面并不是處于同一標高，層高都是一樣的，但是房內(nèi)的廳和其他空間被用不等高形式錯開了，并且二者的高度處于不同的平面上。珠海華潤仁恒四季公園住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責任公司致力于商務服務，是一家服務型的公司。公司業(yè)務涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學習行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務服務行業(yè)的發(fā)展。邦仁科技立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應客戶的變化需求。