敏捷新房金鷹半山花園

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2021-08-31

在購(gòu)新房前,你需對(duì)樓盤(pán)價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首能承受的房屋總價(jià)是多少?根據(jù)該總價(jià),你可以換算出你有能力購(gòu)買(mǎi)的房屋的均價(jià)和面積,并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式,再根據(jù)房?jī)r(jià)及交通需求,也可以大概規(guī)劃好自己的選房區(qū)域。戶型的好壞關(guān)系到日后居住的舒適度,因此戶型的選擇是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度,合適的面積、合理的戶型設(shè)計(jì)會(huì)留給購(gòu)房者一個(gè)好的居住體驗(yàn)。另外,購(gòu)房者在看房的時(shí)候要了解房屋自身的條件,包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素,來(lái)判斷其是否符合自身需求。買(mǎi)新房交了定金可以退嗎?敏捷新房金鷹半山花園

買(mǎi)新房前的資金準(zhǔn)備中“房?jī)r(jià)”是重要組成部分,但需明確的是,買(mǎi)房所涉及的費(fèi)用不僅為房?jī)r(jià),如果買(mǎi)房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問(wèn)題,往往會(huì)造成整個(gè)購(gòu)房預(yù)算的超支,甚至達(dá)到買(mǎi)得起而住不起的尷尬境地。購(gòu)房者一定要選擇有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商,因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開(kāi)發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外,在買(mǎi)房前,一定要檢查樓盤(pán)是否有“五證二書(shū)”,只有五證齊全的房子才意味著開(kāi)發(fā)商開(kāi)建造的房子是合法的。一般來(lái)說(shuō),“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。“二書(shū)”是指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。敏捷新房金鷹半山花園搬進(jìn)新房后還需要督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。

買(mǎi)新房的時(shí)候選擇購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的,因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜,質(zhì)量也更好些。買(mǎi)房子不要選擇買(mǎi)在離馬路或是街道近的,噪音太大。 買(mǎi)房不要買(mǎi)頂層,頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室,這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的,不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。 窗戶的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的,不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要,所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí),一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 廚房要有地漏,這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂,還能夠有個(gè)地方漏水。

購(gòu)買(mǎi)新房我們需要考慮的因素很多,一般來(lái)說(shuō),人們首先考慮的就是地段,地段的選擇關(guān)系到其他很多因素。例如,郊區(qū)可能有一些房子價(jià)錢(qián)比較便宜,質(zhì)量也不錯(cuò),但業(yè)主在城區(qū)上班,交通狀況可能無(wú)法滿足他的要求,這樣的話會(huì)造成許多麻煩。所以,選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性,必須在自己生活、工作適合的一個(gè)半徑范圍內(nèi)。此外,地段的選擇還包括周?chē)呐涮讞l件,比如交通、人文、教育,以及基礎(chǔ)設(shè)施等,這些都構(gòu)成對(duì)地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理:主要是動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動(dòng)靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離;干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開(kāi)。中山買(mǎi)房,網(wǎng)上就能看房源為什么還要找經(jīng)紀(jì)人?

    3、繳納定金或訂金:購(gòu)房者看中一套房子之后,銷(xiāo)售人員會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分的定金或者訂金來(lái)預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源,繳納定金之后,在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開(kāi)盤(pán),繳納定金即為擁有了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日選房的資格,需要開(kāi)盤(pán)當(dāng)日進(jìn)行選房。4、簽訂購(gòu)房合同:繳納定金之后,購(gòu)房者就可以和售房者約定時(shí)間來(lái)簽訂購(gòu)房合同了,簽合同的同時(shí)購(gòu)房者需要支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是買(mǎi)房和維護(hù)自己的合法權(quán)益的重要憑證,在簽訂購(gòu)房合同時(shí),要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款。因?yàn)橘?gòu)房合同是購(gòu)房者你比較好的法律保障,因此,在簽訂購(gòu)房合同時(shí),還要補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰,有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)新房建議盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商,會(huì)對(duì)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理提供一定的保障。中山翠亨新區(qū)新房遠(yuǎn)揚(yáng)世紀(jì)城

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購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候一定要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看,了解清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候,購(gòu)房者可以通過(guò)考察來(lái)衡量小區(qū)的質(zhì)量,包括開(kāi)發(fā)商以往所見(jiàn)小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的口碑和開(kāi)發(fā)商在業(yè)界的名聲等等,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的。購(gòu)房者確定了所選房源的話,可能需要繳納一定的定金,如果購(gòu)房者需要繳納定金的話就要注意,因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?,如果?gòu)房者違反了定金合同是拿不回定金的,而如果開(kāi)發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒(méi)有繳納定金這一個(gè)步驟的話,那么購(gòu)房者就可以直接繳納購(gòu)房首付款了,因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都是通過(guò)借貸的方式來(lái)買(mǎi)房的,所以繳納首付款這一個(gè)步驟就相當(dāng)于是繳納房款。敏捷新房金鷹半山花園

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