在購(gòu)新房前，你需對(duì)樓盤(pán)價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首能承受的房屋總價(jià)是多少？根據(jù)該總價(jià)，你可以換算出你有能力購(gòu)買(mǎi)的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式，再根據(jù)房?jī)r(jià)及交通需求，也可以大概規(guī)劃好自己的選房區(qū)域。戶型的好壞關(guān)系到日后居住的舒適度，因此戶型的選擇是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設(shè)計(jì)會(huì)留給購(gòu)房者一個(gè)好的居住體驗(yàn)。另外，購(gòu)房者在看房的時(shí)候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，來(lái)判斷其是否符合自身需求。買(mǎi)新房交了定金可以退嗎？敏捷新房金鷹半山花園
買(mǎi)新房前的資金準(zhǔn)備中“房?jī)r(jià)”是重要組成部分，但需明確的是，買(mǎi)房所涉及的費(fèi)用不僅為房?jī)r(jià)，如果買(mǎi)房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問(wèn)題，往往會(huì)造成整個(gè)購(gòu)房預(yù)算的超支，甚至達(dá)到買(mǎi)得起而住不起的尷尬境地。購(gòu)房者一定要選擇有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開(kāi)發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外，在買(mǎi)房前，一定要檢查樓盤(pán)是否有“五證二書(shū)”，只有五證齊全的房子才意味著開(kāi)發(fā)商開(kāi)建造的房子是合法的。一般來(lái)說(shuō)，“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。“二書(shū)”是指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。敏捷新房金鷹半山花園搬進(jìn)新房后還需要督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。
買(mǎi)新房的時(shí)候選擇購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。買(mǎi)房子不要選擇買(mǎi)在離馬路或是街道近的，噪音太大。 買(mǎi)房不要買(mǎi)頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。 窗戶的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的，不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。
購(gòu)買(mǎi)新房我們需要考慮的因素很多，一般來(lái)說(shuō)，人們首先考慮的就是地段，地段的選擇關(guān)系到其他很多因素。例如，郊區(qū)可能有一些房子價(jià)錢(qián)比較便宜，質(zhì)量也不錯(cuò)，但業(yè)主在城區(qū)上班，交通狀況可能無(wú)法滿足他的要求，這樣的話會(huì)造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作適合的一個(gè)半徑范圍內(nèi)。此外，地段的選擇還包括周?chē)呐涮讞l件，比如交通、人文、教育，以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些都構(gòu)成對(duì)地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理：主要是動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動(dòng)靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離；干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開(kāi)。中山買(mǎi)房,網(wǎng)上就能看房源為什么還要找經(jīng)紀(jì)人?
3、繳納定金或訂金：購(gòu)房者看中一套房子之后，銷(xiāo)售人員會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分的定金或者訂金來(lái)預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開(kāi)盤(pán)，繳納定金即為擁有了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日選房的資格，需要開(kāi)盤(pán)當(dāng)日進(jìn)行選房。4、簽訂購(gòu)房合同：繳納定金之后，購(gòu)房者就可以和售房者約定時(shí)間來(lái)簽訂購(gòu)房合同了，簽合同的同時(shí)購(gòu)房者需要支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是買(mǎi)房和維護(hù)自己的合法權(quán)益的重要憑證，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款。因?yàn)橘?gòu)房合同是購(gòu)房者你比較好的法律保障，因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還要補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)新房建議盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，會(huì)對(duì)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理提供一定的保障。中山翠亨新區(qū)新房遠(yuǎn)揚(yáng)世紀(jì)城
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購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候一定要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看，了解清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候，購(gòu)房者可以通過(guò)考察來(lái)衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開(kāi)發(fā)商以往所見(jiàn)小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的口碑和開(kāi)發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的。購(gòu)房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果購(gòu)房者需要繳納定金的話就要注意，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?，如果?gòu)房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開(kāi)發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒(méi)有繳納定金這一個(gè)步驟的話，那么購(gòu)房者就可以直接繳納購(gòu)房首付款了，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都是通過(guò)借貸的方式來(lái)買(mǎi)房的，所以繳納首付款這一個(gè)步驟就相當(dāng)于是繳納房款。敏捷新房金鷹半山花園
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠(chéng)信、敬業(yè)、進(jìn)取為宗旨，以建悅居房產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多年來(lái)一直專(zhuān)注于1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫(xiě)字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷(xiāo)售代理;2、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)與信息交流; 4、房屋買(mǎi)賣(mài)居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。邦仁科技始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力，致力于為顧客帶來(lái)***的新房，樓盤(pán)，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。