對于很多人來說，房子是非常重要的，但是買房的過程是很艱難的，有人表示自己就算辛苦工作一輩子，也不能在大城市買一個廁所，而對于一些收入不高的農(nóng)村居民來說，想要買一個城市的房子，更是難上加難，現(xiàn)在有名城市的房價達到了五六萬一平，有些甚至更高，一些二線小城市的房價也得要一兩萬一平，小城市的房價也都在4000元左右一平，房價較高的主要原因主要有幾個方面。一是有人炒，讓房價越來越高。二是有些地方需要房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟發(fā)展。三是現(xiàn)在的地皮也很高，開發(fā)商想要賺錢，就只能提高房價，而承受這些高房價的就是消費者。不管在任何行業(yè)都一樣，商品的價格肯定是“成本+利潤”決定的。中山三鄉(xiāng)雅居樂世光創(chuàng)建海棠郡房價
房奴比租房族未來幸福嗎？而有些人卻反對租房生活，他們認(rèn)為房奴比租房族未來幸福感更強一些。因為當(dāng)上房奴每個月只要咬咬牙關(guān)，等到房貸還完的時候，這個房子所有權(quán)就屬于自己了。而租房族永遠(yuǎn)都在租房，租了十五年后房子所有權(quán)還只屬于房東。并且購房雖然每個月還款比較高，但是未來房子升值，這種也不失是一種合理的理財方式。并且隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，我們薪資也在發(fā)生水漲船高的變化，可能在剛購房時感覺壓力很大。隨著以后工資上漲其實也沒有多大的壓力了。而租房族就不一樣了，雖然享受著每個月的輕壓力，但是長久下來，一旦房東停止租房，就要重新搬家選擇其他居住地方，給人一種沒有家的感覺。廣東華發(fā)首府房價仔細(xì)研究數(shù)據(jù)就能發(fā)現(xiàn)，我國的M2增速其實一直都比較高，此前甚至一度超過10%。
房地產(chǎn)的使用離不開其周圍的環(huán)境，因此房地產(chǎn)周邊環(huán)境的因素，也影響房地產(chǎn)的價格。如位于公園、綠地旁邊的住宅，由于其安靜、空氣清新、風(fēng)景怡人的環(huán)境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等噪聲源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。城市房價（主要指買賣價格）主要是由九項因素構(gòu)成的：土地取得費用、前期工程費、配套費、建筑安裝工程費、管理費、銷售費、稅費、利息和利潤。土地取得費用因房地產(chǎn)開發(fā)土地取得方式的不同，可以有多種形式。以土地使用權(quán)出讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地使用權(quán)出讓金;以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地轉(zhuǎn)讓費。由于國家對經(jīng)濟適用房的土地供應(yīng)采用行政劃撥的優(yōu)惠政策，取得土地的費用很低，因而房價相對較低。
前期工程費指房地產(chǎn)開發(fā)商委托設(shè)計、監(jiān)理、審計等專業(yè)機構(gòu)進行工作所需的費用和施工前期所必須要進行的各項手續(xù)性工作所需花費的費用。以上海為例，包括項目可行性研究費、勘察設(shè)計費、勘察設(shè)計招標(biāo)管理費、勘察設(shè)計監(jiān)理費、代理施工招投標(biāo)費、建設(shè)監(jiān)理費、建設(shè)工程執(zhí)照費、工程預(yù)決算審計費、新型墻體材料專屬基金、竣工檔案保證金、人防費、“三通一平”費、移建拆除費、人防費、綠化費、臨時用水用電費、臨時占路費等。配套費是為房地產(chǎn)開發(fā)進行城市基礎(chǔ)設(shè)施和公建設(shè)施配套而必須投入的費用。其中城市基礎(chǔ)設(shè)施指道路、排污水系統(tǒng)、供電、供水、供氣、電話、通訊等設(shè)施，當(dāng)房地產(chǎn)為住宅項目，會花費公建設(shè)施配套費。有些地方需要房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟發(fā)展。
土地價格長期來看會保持上漲趨勢。不管在任何行業(yè)都一樣，商品的價格肯定是“成本+利潤”決定的，當(dāng)成本出現(xiàn)上漲之后，商品的價格肯定就會隨之上漲。房地產(chǎn)行業(yè)也一樣，而在開發(fā)商的所有成本中，很大的組成部分就是土地成本。問題是因為城市能利用的土地資源有限的原因，未來很長一段時間里，土地價格都會保持上漲趨勢。這樣一來開發(fā)商蓋房子的成本會不斷增加，房價還有可能會出現(xiàn)下跌嗎？除非開發(fā)商不想賺錢，但這根本就是不可能的事情。具體來看，2020年全國土地價格上漲了18%，而今年雖然進行了集中供地，但土地市場行情依舊火熱，溢價率還是居高不下。這也證明了土地價格長期會上漲的趨勢。現(xiàn)在很多小城市的人想去大城市，而鄉(xiāng)下的居民想去縣城買房，人流的變化也帶動了房價的發(fā)展。中山三角海倫堡玖悅府房價
現(xiàn)在有名城市的房價達到了五六萬一平，有些甚至更高，一些二線小城市的房價也得要一兩萬一平。中山三鄉(xiāng)雅居樂世光創(chuàng)建海棠郡房價
所謂地租實質(zhì)上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費用，反映了土地的自然資源價值。從這個角度看原始土地的價格并不是勞動價值的貨幣表現(xiàn)。但另一方面，現(xiàn)實生活中的土地已經(jīng)過了勞動加工，又凝結(jié)了大量的人類勞動。為了使土地符合人類經(jīng)濟性的運用，人們在開發(fā)利用土地過程中，對原始土地進行改造，又投入了大量的物化勞動和活勞動，特別是作為建筑地塊的土地投入的基礎(chǔ)設(shè)施等費用更多，而且越往后去投入的勞動積累越多，這些投入的勞動凝結(jié)而成的價值與一般商品一樣具有同等性質(zhì)的勞動價值，從這個角度看土地價格絕大部分又是勞動價值的貨幣表現(xiàn)，它的價值量是由投入的勞動量來衡量的。中山三鄉(xiāng)雅居樂世光創(chuàng)建海棠郡房價
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