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容積率（Ｒ）、建筑密度（Ｃ）與層數(shù)（Ｈ）之間有一定關(guān)系。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對單個房屋來說各層建筑面積相等時，三者之間的關(guān)系可表示為：Ｒ＝ＣＨ，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。容積率可以更加準(zhǔn)確地衡量地價水平。人們購買土地使用權(quán)的目的是為了對土地進行開發(fā)，建設(shè)房屋。房屋的單方開發(fā)成本＝房屋單方造價＋樓面地價＋稅＋費；樓面地價＝宗地總價／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價／容積率；因此，樓面地價比單位地價更能準(zhǔn)確地反映地價的高低。房產(chǎn)網(wǎng)讓用戶快速準(zhǔn)確的尋找樓盤和了解樓盤。廣東中山順景壹號院房產(chǎn)網(wǎng)

二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹慎。在支付過程中要做到避免差價，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。根據(jù)閱讀這篇文章我們可以清楚地了解二手房交易的具體流程。文章還講了二手房屋的中介費是在二手房交易過程中支付給房屋中介的一種服務(wù)費，包括在支付中介費所需要注意的一些事項。希望可以對讀者帶來幫助。中山東升華鴻璟悅軒房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)網(wǎng)也是當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的一種運營方式。

個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）以家庭為單位出售非 住房的需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果房屋是家庭 住宅且購買時間超過5年可免交；有哪個不滿足則不可以免交。若所售的房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年起國家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）。測繪費（1.36元/平米總額=1.36元/平米＊實際測繪面積）。二手房交易手續(xù)費總額（住宅6元/平米＊實際測繪面積非住宅10元/平米）。登記費（工本費）。

從根本上來說，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。而 、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通住宅也不等同于普通住房。普通住宅通常泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。下面來講講普通房屋的住宅產(chǎn)權(quán)？和房屋產(chǎn)權(quán)的年限40年？什么是普通住宅產(chǎn)權(quán)？1. 住宅產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按照國家法律規(guī)定所享有的合理權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)是指購房者擁有對住宅的各項依法支配權(quán)利（占有、使用、 和處分），有全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)之分。2. 有關(guān)部門在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改變的通知》中規(guī)定，職工購買住宅后，在規(guī)定的住房面積之內(nèi)，按標(biāo)價出售的住宅，購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承或出售，出售在購買5年后進行，并且原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。一般而言次新房的價格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價一般較低。

平房指的是區(qū)別于樓房的只有一層的房子，現(xiàn)多指屋頂一般為平頂?shù)匿摻钏嘟Y(jié)構(gòu)的一層房屋，例如四合院等非兩層、兩層以上的房子。它的方言就是用灰土做頂?shù)钠巾敺课?，那么平房如何出售？房屋產(chǎn)權(quán)是什么？平房房屋出售是什么？平房房屋出售又稱平房房屋買賣，它是指平房房屋人將其房屋（含撈基地）轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受這項房產(chǎn)并給付人約定價款的合法行為。經(jīng)過房屋買賣行為，買方能夠一次性取得房屋的權(quán)和全部使用權(quán)。平房房屋出售是房產(chǎn)交易中典型、重要的形式。平房出售是房屋流通的一種常見方式，它與其它商品的買賣相比，既有相同點，也有不同點。房產(chǎn)網(wǎng)集新樓盤、租房、二手房、等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站。中山東升華鴻璟悅軒房產(chǎn)網(wǎng)

房產(chǎn)網(wǎng)對重點數(shù)據(jù)進行的專業(yè)分析等基于一系列為了提高裝飾用戶體驗的功能和設(shè)計為關(guān)鍵。廣東中山順景壹號院房產(chǎn)網(wǎng)

所以，房產(chǎn)證過戶是什么，房產(chǎn)證過戶費應(yīng)該怎么收？什么是房產(chǎn)證過戶？１．房產(chǎn)證記載了特定的房屋共有狀況和是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況一個證件。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即指一個具有單獨建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分的房屋）只有一個權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。２．房產(chǎn)證只能向特定房屋的權(quán)人發(fā)放，若房屋共有，在房屋權(quán)證之外，其還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明。所以房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致，并且房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)所在的主管機關(guān)發(fā)放。廣東中山順景壹號院房產(chǎn)網(wǎng)

中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司擁有1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。等多項業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺與成長空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評。中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主營業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，堅持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠實正直、開拓進取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個人帶來共同的利益和進步。經(jīng)過幾年的發(fā)展，已成為新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)出名企業(yè)。