所謂住宅容積率，指項目總建筑面積與項目總占地面積的比值，這個數(shù)字不只和舒適度密切相關(guān)，還是判斷房子性價比的重要指標(biāo)。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。“低容積率”的標(biāo)準(zhǔn)為，別墅、獨棟住宅不高于，疊拼、聯(lián)排住宅在左右，多層板樓在～，小高層要求在以下，高層不超過。加裝電梯應(yīng)以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施；應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響。塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為關(guān)鍵布置多套住房的高層住宅。中山南頭御城金灣住宅
花園式住宅，花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅,一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給-應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，-般為高收入者購買。躍層式住宅，躍層式住宅是指住生宅占有上下兩層樓面，臥室、起屬室、客廳樓梯連接。衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小。中山東鳳江峰翠苑住宅超高層住宅在我國，修建的住宅以高層住宅為主。
住宅建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)的內(nèi)在品質(zhì)是物業(yè)保值、升值的基礎(chǔ)。在裝修上要考察的是大堂、過道、外墻、窗、電梯的檔次、質(zhì)量是否達(dá)到一定的水準(zhǔn)。六市政配套齊全的市政配套是生活的保障。市政配套功能是否齊全,能否到位，能否在近、遠(yuǎn)期符合需求。規(guī)劃。超前規(guī)劃可令物業(yè)保持更長的競爭力。考察小區(qū)規(guī)劃是否合理,設(shè)施是否齊全，能否實現(xiàn)或何時能全部到位。物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的經(jīng)驗與實力，收費是否合理，是否符合規(guī)定。好的物業(yè)管理能使物業(yè)的品質(zhì)保持長久。
按經(jīng)濟(jì)形態(tài)劃分的，商品房商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外資投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅。它不同于長期以來在住房體制_上所供給的福利性住宅,是純粹商品化的住宅。商品房的銷售由市場決定其價格。經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的隨能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。住宅的采光一般是要考慮的，這個也是客戶所在意的條件之一。
解困住宅房解困房,是指在實施安居工程之前或未實施安居工程的城鎮(zhèn),相關(guān)單位為解決當(dāng)?shù)刈》刻乩舻睦щy而專門修建的住房。它只售給經(jīng)審查符合條件的住房困難戶和無房戶。賁房改房房改房，是指按照單位分房原則，已經(jīng)分配的執(zhí)行地區(qū)規(guī)定的房改標(biāo)準(zhǔn)出售的住房。集資房住宅是指改變住房建設(shè)由地區(qū)和單位全包的制度,實行相關(guān)單位、單位、個人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，相關(guān)單位及相關(guān)部門在用地、信用借款、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。住宅建立的功能性是比較明確的。中山南頭御城金灣住宅
住宅大門是“氣”進(jìn)來和內(nèi)部的“氣”流通出去的地方，自然朝向是非常講究的。中山南頭御城金灣住宅
無論怎樣都首先會去考察物業(yè)的發(fā)展商、地段、品質(zhì)、房屋。身及成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)就是:一、保值、升值。這是業(yè)的前提,也是挑選理想物業(yè)的決定因素。二、開發(fā)商的幼、信譽(yù)開發(fā)商的實力、信譽(yù)是一個項目成為理想物業(yè)的保障。我們應(yīng)該著重考察的是發(fā)展商是否是國內(nèi)外有名企業(yè)，在國內(nèi)國外曾操作開發(fā)過哪些項目并且這些項目是否成功，特別要考察的是發(fā)展商在操作此項目時是否有開發(fā)規(guī)模，建設(shè)是否同期進(jìn)行，工程進(jìn)展是否保持一-定速度，承諾可兌現(xiàn)性有多大。中山南頭御城金灣住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司坐落在中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號4號樓2樓226卡 ，是一家專業(yè)的1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。公司。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點競爭力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠實正直、開拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個人帶來共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過幾年的發(fā)展，已成為新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)出名企業(yè)。